Comercial, Residencial, Terreno comercial, Terreno residencial

UMA OPORTUNIDADE EXCEPCIONAL PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES!
ESTÃO DISPONÍVEIS DOIS TERRENOS COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, SITUADOS EM FRENTE À ESTAÇÃO DO LIGEIRÃO HÍPICA/TARUMÃ, – UMA ÁREA EM CONSTANTE DESENVOLVIMENTO E COM ALTO MOVIMENTO DE PESSOAS.

📍 ENDEREÇO: LOTE 202 E LOTE 204 – PLANTA VILA BITTENCOURT
📐 ÁREA TOTAL: 1.706,32 M²
🌱 TOPOGRAFIA: TERRENOS PLANOS – PERFEITOS PARA PROJETOS RESIDENCIAIS, COMERCIAIS OU DE USO MISTO.

🔹 430 M² DE ÁREA ÚTIL ATUALMENTE, RESPEITANDO OS RECUOS EXIGIDOS DE 30 METROS EM RELAÇÃO AO CÓRREGO, CONFORME DETERMINAÇÕES VIGENTES.

🔹 PROJETO ANTIGO JÁ EXISTENTE NA PREFEITURA PREVÊ A FUTURA TUBULAÇÃO DO CÓRREGO, O QUE PERMITIRÁ UMA AMPLIAÇÃO SIGNIFICATIVA DA ÁREA ÚTIL.

➡️ COM A CANALIZAÇÃO PREVISTA, A ÁREA ÚTIL DO TERRENO PODERÁ CHEGAR A CERCA DE 1.000 M², ABRINDO NOVAS POSSIBILIDADES DE USO E CONSTRUÇÃO!

📐 TOPOGRAFIA JÁ REALIZADA (PROJETO DE 2003), DISPONÍVEL PARA ANÁLISE.

💡 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA NO FUTURO E BUSCA UM TERRENO COM POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E APROVEITAMENTO AMPLIADO!

COM ACESSO FACILITADO AO TRANSPORTE PÚBLICO, COMÉRCIOS, ESCOLAS E DEMAIS SERVIÇOS, ESSES TERRENOS OFERECEM TODAS AS CONDIÇÕES IDEAIS PARA O SUCESSO DO SEU PRÓXIMO EMPREENDIMENTO. SEJA PARA CONSTRUÇÃO MULTIFAMILIAR, USO COMERCIAL OU INTEGRADO, O POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO É ENORME!